甚麼是天井通渠？
香港不少舊式大廈、唐樓都設有「天井」（light well / courtyard），是樓宇中央的開放空間，用於採光和通風。天井底部設有排水系統，將雨水和污水引導至大廈主渠。
由於天井位於建築物內部，空間狹窄，加上落葉、泥沙、垃圾容易堆積，天井去水渠是香港住宅中最常見的淤塞問題之一。
天井渠塞的常見症狀
🚨 需要即時處理的症狀
- 天井積水不退，雨後尤其明顯
- 天井傳出臭味或異味，影響室內空氣
- 低層單位廚房或浴室排水後，天井水位上升
- 天井附近牆身出現滲水、水漬或發霉
- 天台或高層排水後，低層天井出現反水
天井通渠的方法
1. 高壓水力通渠
使用專業高壓水槍（可達 3000 psi），將天井去水渠內的淤積物沖走。適用於一般泥沙、落葉、油脂造成的淤塞。
2. 機械通渠
使用彈簧鋼線或管道清潔機，物理打通淤塞物。適用於樹根、硬物或較嚴重的淤塞。
3. CCTV 渠道檢查
使用閉路電視攝像頭檢查渠道內部，精確定位淤塞位置和原因，避免盲目施工。對於重複淤塞的天井渠尤其有效。
為甚麼天井渠特別容易淤塞？
- 空間狹窄：天井兩旁是建築物牆身，維修通道有限，淤積物難以自然沖走
- 落葉和垃圾：開放式天井容易積聚樹葉、膠袋、泥沙等
- 舊式渠道：不少唐樓和舊廈的天井渠已有數十年歷史，管道老化、破損
- 共用排水：多個樓層的排水管匯集到天井渠，排污量大
- 缺乏保養：業主/管理處容易忽略天井排水系統的定期清理
天井通渠收費
一般天井通渠：由 HK$800 起
收費視乎淤塞嚴重程度、天井位置（是否需要搭棚或特別進出安排）、以及是否需要 CCTV 檢查。
所有費用在上門前透過 WhatsApp 書面報價，絕無隱藏收費。不成功不收工作費。
服務覆蓋範圍
天井通渠服務覆蓋港九新界各區，包括：
- 深水埗、長沙灣、石硤尾一帶舊式大廈及唐樓
- 紅磡、土瓜灣、九龍城舊區
- 旺角、太子一帶唐樓
- 中西區、上環、西營盤舊樓
- 灣仔、銅鑼灣舊式住宅
- 大角咀、油麻地、佐敦
常見問題
天井通渠需要幾耐？
一般天井通渠需時 1-3 小時，視乎淤塞嚴重程度。如需 CCTV 檢查，可能需額外 30-60 分鐘。
天井通渠會唔會好嘈？
高壓水力通渠會有一定噪音，但通常在可接受範圍內。師傅會盡量安排在日間施工，並提前通知業主或管理處。
業主立案法團可以安排嗎？
可以。我們歡迎業主立案法團（OC）或管理處聯絡我們，可提供大廈天井排水系統的定期保養合約。
天井渠重複淤塞怎麼辦？
如果天井渠經常淤塞，建議進行 CCTV 渠道檢查，找出根本原因（如管道破損、坡度不足、樹根侵入等），然後針對性處理。